Chủ nhà giục đặt cọc ngay kẻo người khác lấy: những gì phải hỏi, phải đọc, phải chụp trước khi ký thuê nhà

Căn phòng sáng sủa, giá vừa túi tiền, chủ nhà giục: đặt cọc ngay hôm nay kẻo người khác lấy mất. Đây chính là lúc nên chậm lại mười phút. Phần lớn rắc rối khi thuê nhà không nằm ở căn phòng, mà ở những điều chưa nói rõ lúc ký. Tới ngày chuyển đi mới cãi nhau thì đã muộn. Mẹo đầu tiên: xem người đứng ra cho thuê có đúng là chủ nhà không. Xin xem giấy tờ nhà, hoặc giấy uỷ quyền nếu là người được chủ nhờ cho thuê. Mẹo thứ hai: hợp đồng phải đủ năm con số: giá thuê, kỳ đóng tiền, tiền cọc, giá điện, giá nước. Thiếu con số nào thì viết tay bổ sung, hai bên cùng ký. Hỏi rõ điện tính bao nhiêu một số, nước tính theo khối hay theo đầu người, rồi phí rác, phí gửi xe, mạng internet đã gồm trong giá thuê hay chưa. Mẹo thứ ba: đọc kỹ điều khoản trả cọc. Ở đủ bao lâu thì được trả cọc? Muốn chuyển đi sớm phải báo trước bao nhiêu ngày? Trường hợp nào thì mất cọc? Hỏi luôn chuyện tăng giá: bao lâu tăng một lần, tăng tối đa bao nhiêu. Ghi hẳn vào hợp đồng, đừng chỉ nghe hứa miệng. Mẹo thứ tư: trước khi dọn đồ vào, đi một vòng chụp ảnh, quay video hiện trạng. Vết nứt tường, vòi nước rỉ, cánh tủ lỏng, ổ khoá kẹt. Gửi ngay những ảnh đó cho chủ nhà qua tin nhắn. Tin nhắn có ngày giờ, sau này trả phòng không ai phải tranh cãi vết xước đó có từ bao giờ. Đặt cọc, đóng tiền nhà thì chuyển khoản, ghi rõ nội dung: tiền cọc phòng số ba, tiền nhà tháng mười một. Đưa tiền mặt thì xin giấy biên nhận có chữ ký. Mẹo thứ năm: đăng ký tạm trú. Ở ngoài nơi thường trú từ ba mươi ngày trở lên là phải đăng ký, và giờ có thể làm trực tuyến qua ứng dụng định danh điện tử. Giữ bản hợp đồng của mình ở chỗ dễ tìm, chụp thêm một bản lưu trong điện thoại. Lúc cần đối chiếu, không ai phải cố nhớ ai đã hứa gì. Nhận nhà xong, hỏi luôn số người sửa điện nước mà chủ nhà hay gọi, và hỏng hóc thì ai chịu chi phí. Biết trước thì đỡ cãi nhau sau. Mười phút đọc kỹ trước khi ký có thể giữ lại cả một tháng tiền cọc. Tập sau: đi làm giấy tờ hành chính sao cho một lần là xong, không phải chạy lại.